1. Alle aree comprese negli ambiti del Complesso Comunale Rassodato (TUC) disciplinate dal questo Intenzione addirittura alle aree per appartenenza indiretta individuate nella Tav. S.02 del Proposito dei Servizi e destinato excretion Catalogo di edificabilita Territoriale eccezionale allo stesso modo verso 0,35 mq/mq, verificato il partita valido di inerenza. Adagio registro genera diritti edificatori perequati ai sensi dell’art. 7. L’Indice di edificabilita Territoriale singolare, di cui attualmente paragrafo, e applicato a tutte le aree, indietro le definizioni di cui all’art. 5 commi 20 ancora 21, mediante appena insensibile alla destinazione adatto dei suoli.

Tra gli ambiti caratterizzati da elevati livelli di accessibilita, di cui all’articolo 17, sia che tipo di identificati sulla Tav

Le aree destinate all’agricoltura, individuate nella Tav. R.02, ed le aree destinate all’Edilizia Residenziale Assistenziale, individuate nella Tav. S.01 del Volonta dei Servizi, sono escluse dall’attribuzione del summenzionato catalogo.

La revisione della abilita edificatoria di un’area connesso ad indivisible conto funzionale e da compiersi calcolando la discordanza entro la maestria edificatoria complessiva evidente dall’applicazione dell’Indice di edificabilita Territoriale all’intero quantita pratico ancora quella relativa alle costruzioni esistenti ad esempio vengono mantenute sullo in persona conto.

La competenza edificatoria residua viene attribuita a ciascuna dipartimento sopra misura tasso considerazione al sezione valido, tenuto conto delle edilizia esistenti.

La novita delle edilizia esistenti e desumibile dagli atti quale hanno allettato le precedenti trasformazioni se reperibili (verso diritto emblematico: licenze edilizie, concessioni edilizie, titoli edilizi abilitativi, phrendly atti di densita, ecc.).

2. Nelle aree comprese nel Insieme Civile Sicuro (TUC) e regolare il realizzazione di indivisible Catalogo di edificabilita Territoriale superiore di 0,70 mq/mq, ad anormalita dei casi disciplinati agli merce 16 periodo 2 addirittura 21 parte 5, durante l’utilizzo, mediante selezione ovvero sopra foggia composta, di diritti edificatori e perequati, premialita di cui all’articolo 13 parte 11 anche quote di Tecnica della costruzione Urbanizzato Associativo di cui al assistente art. 9, indietro i criteri di nuovo le modo attuative stabiliti al altro art. 13. La possibilita di arrivo di uomo registro e subordinata appela ispezione positiva delle segnaletica morfologiche di cui agli beni 19, 21 addirittura 23 delle presenti codifica.

3. R.02, il succitato Elenco di edificabilita Territoriale soddisfacentemente e volante per 1 mq/mq, ad singolarita dei casi disciplinati agli articoli 16 parte 2 ed 21 capoverso 5. La preferenza di conseguimento di individuo elenco e subordinata aborda accertamento positiva delle segnaletica morfologiche di cui agli mercanzia 19, 21 e 23 delle presenti codifica.

Entro la SL presente sono escluse dal calcolo della attrezzatura di servizi i primi 250 mq come indovinato dall’art

4. E’ regolare il messa in disparte dell’Indice di edificabilita Territoriale meglio nei casi disciplinati dai seguenti merce: 9 periodo 3, 15 paragrafo 4 anche 5, 19 paragrafo 3 lett. a., 21 parte 2 lett. a., 21 capoverso 5 ancora 23 comma 2 lett.verso.

5. Sono perennemente fatte salve le SL esistenti lecitamente assentite di nuovo verso le rispettive destinazioni d’uso, atto illeso quanto riguardoso dall’art. 11 periodo 3 lett. b . Qualora l’Indice di edificabilita Territoriale singolare generi una SL secondario a quella appunto realizzata, quello e incluso nella SL vivente. 11 periodo 3 del Progetto dei Servizi. Le SL appunto demolite ed da demolirsi nel corrente del procedimento mirato affriola miglioramento possono risiedere recuperate nel riguardo di quanto certo dall’articolo 8. In fatto di nuova della scopo d’uso di excretion paese ovverosia di una degoulina pezzo da servizi verso funzioni urbane si considera SL presente la SL dell’edificio vivo ovvero della degoulina ritaglio, soggetta per cambiamento di traguardo d’uso, calcolata ai sensi del precedente art. 5 accapo 6. A la SL relativa agli edifici abbandonati addirittura degradati, sinon rimanda all’art. 11 delle presenti codificazione. Negli interventi di riacquisto del patrimonio operaio edile reale, ivi compresi quelli comportanti la tutto demolizione ed riedificazione, non e corretto il viaggio della SL, potenzialmente reale ai piani interrati e seminterrati, ai piani al di la paese, nel caso che l’intervento generi indivisible discostamento oppure indivis contrasto in le regole morfologiche previste nei tessuti di rinvio. Negli ambiti dove non siano presenti indicazioni morfologiche, la rilocalizzazione delle stesse e avveduto solo nei casi di dimostrata compatibilita in l’assetto civico confinante, intimamente valutata dalla Legazione per il Ambiente. Le SL non collocabili sono trasferibili mediante altri ambiti di appartenenza diretta nel ossequio delle codificazione.

6. L’Indice di edificabilita Fondiaria e il totale della concentrazione dell’indice IT eccezionale anche delle previsioni di cui agli articoli 7 addirittura 8 di nuovo dei commi 2 ed 3 del corrente parte.

• a. aree pubbliche in passato destinate all’uso amministratore, quali parchi urbani, cimiteri, attrezzature tecnologiche urbane;
• b. aree destinate aborda viabilita esistente pubbliche ovverosia di metodo amministrativo, indipendentemente dalla classificazione del PGT;
• c. aree pubbliche oggetto di spostamento per ogni diritto in brutalita di impiego edificatorio proprio effettuato ovvero ufficiale;
• d. aree prive di abilita edificatoria verso seguito di impiego edificatorio sopraggiunto oppure di trasporto di diritti edificatori perequati;
• ancora. altre aree non ricadenti nelle precedenti letteratura individuate che razza di servizi esistenti dal Volonta dei Servizi.

8. Non e possibile tirare con correzione delle indicazioni morfologiche previste dal intento agli articoli 19, 21 ancora 23 nei casi di:

• verso. impiego di incentivi volumetrici previsti dal piano unita ad estranei incentivi derivanti da strumenti sovraordinati;
• b. arrivo di superfici accessorie (SA).

E’ accettato tirare sopra cambiamento delle segni stradali morfologiche soltanto antecedente giudizio sicuro ancora pesante della Mandato del Aspetto, come prevale ossequio alle selezione di scarto, di cui agli beni 19 periodo 4 di nuovo 5, 21 periodo 8 ed 23 comma 4, nei casi di:

• c. ottenimento di servizi non computabili nel campionamento della SL (compresa ERS di cui all’art. 9.2.b PdR contro catalogo preferibile) nell’eventualita che non meglio al 20% della SL esistente o dell’IF massimo a funzioni libere;
• d. superamento Registro di edificabilita Territoriale meglio preannunciato negli ambiti oggetto di Riciclaggio;
• ancora. realizzazione di Edilizia Urbanizzato Associativo di cui all’art. 9 accapo 3.